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一、房屋稅：
依房屋的實際使用情形按不同稅率課徵，可區分為
1.營業用稅率3%。 2.住家用稅率1.2%。 3.非住家非營業用稅率2%。
但如果同一房屋同時有供住家及非住家使用，應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅，而供非住家用之課稅面積最低不得少於房屋全部面積六分之一。

二、地價稅：
依房屋稅課徵情形依比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地(千分之二)及一般用地稅率(千分之十)課徵。

如果您的房屋僅部分供營業使用，其餘為住家使用，可與稅捐處申請部分面積營業使用之自用住宅用地優惠稅率。

延伸閱讀
房屋稅的稅率與計算
地價稅的課徵
 

財政部臺北國稅局表示，營利事業出售乘人小客車，應以「售價」減除「依所得稅法規定正常折舊方法計算之未折減餘額」計算出售資產損益。　　該局說明，依所得稅法第51條之1及營利事業所得稅查核準則第95條第13款至第15款規定，營利事業自93年1月1日起新購置之乘人小客車，依規定耐用年數計提折舊時，其實際成本以不超過新臺幣（以下同）250萬元為限；經營小客車租賃業務之營利事業，新購置之乘人小客車實際成本以不超過500萬元為限；超提之折舊額，不予認定；嗣後該乘人小客車於使用後出售時，其出售資產損益之計算，仍應以依所得稅法規定正常折舊方法計算之未折減餘額為基礎，而非以稅法規定之折舊限額計算未折減餘額。 　　該局舉例說明，非經營小客車租賃業務之甲公司於106年1月1日新購置乘人小客車500萬元，估計殘值100萬元，採平均法並依耐用年數5年計提折舊，經使用後於107年12月31日以250萬元出售。甲公司於辦理107年度營利事業所得稅申報時，得列報自行依法調整後折舊金額為40萬元〔（實際成本500萬元-估計殘值100萬元）÷5年×（成本限額250萬元÷實際成本500萬元）〕，於計算出售乘人小客車出售資產損益時，應以售價250萬元減除依所得稅法規定正常折舊方法計算之未折減餘額340萬元〔實際成本500萬元-累計折舊160萬元（實際成本500萬元-估計殘值100萬元）÷5年×2年〕，核算出售資產損失為90萬元，而非以稅法規定之折舊限額計算之未折減餘額420萬元（實際成本500萬元-累計折舊80萬元），計得之出售資產損失170萬元。　　該局提醒，營利事業購置乘人小客車，除應注意稅法規定折舊列支限額自行依法調整外，於出售時，應以按所得稅法規定正常折舊方法計算之未折減餘額為基礎計算出售資產損益，以維自身權益。

政部臺北國稅局表示，營業人(賣方)委託拍賣公司代為拍賣物品，應依加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第3條第3項第4款規定，視為銷售貨物，並開立統一發票依法報繳營業稅。　　該局說明，物主如為營業人(賣方)，其委託拍賣公司拍賣之物品拍定後，拍賣公司應於收到買受人支付價金時，通知賣方開立統一發票與拍賣公司；另拍賣公司於拍賣會後交貨與買受人，則應按成交價格開立統一發票與買受人。　　該局舉例說明，甲公司舉辦骨董及藝術品拍賣會，乙公司將收藏品委託甲公司拍賣，該收藏品由丙公司得標，成交金額為新臺幣(下同)含稅63萬元。丙公司於拍賣會後，以電匯方式支付63萬元予甲公司，甲公司應於拍賣之收藏品交付丙公司或收款時，按成交價格開立銷售額60萬元、稅額3萬元(60萬x5%)之三聯式統一發票與丙公司；甲公司另應通知乙公司，於甲公司收到銀行匯入匯款登錄單之日起3日內，開立銷售額60萬元、稅額3萬元之三聯式統一發票與甲公司。　　該局呼籲，營業人有委託拍賣公司拍賣物品時，應檢視是否已依規定開立統一發票，如因一時不察，有漏未開立統一發票、短漏報銷售額情事者，在未經檢舉及稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，儘速向轄區分局、稽徵所自動補報補繳所漏稅款，除加計利息外，可免予處罰。

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